产权：250年

遗产税：有

交易税：4万英镑左右（根据不同房价税费不同）

持有成本：物业费、地租费、报税会计费、出租中介费

物业管理费：2.1英镑/平方英尺/年

地区：英国伦敦格林威治伍尔维奇

楼盘名称：惠灵顿·四季轩

交房时间：2019年第三季度

楼盘总层以及总户数：12层，81户

楼盘介绍及周边配套介绍：

项目位于伦敦东三区格林威治伍尔维奇，距离即将通车的横贯城铁——伊丽莎白线只有7分钟步行的距离，届时通往市区只要20分钟，到希斯罗机场只要50分钟。

优势一、横贯城铁最大受益区域

伍尔维奇已历经大规模重建投资，并且计划在未来会有更多重建项目。作为备受穿梭于伦敦市中心的年轻专业人士欢迎的一个区域，横贯城铁的到来将进一步增强伍尔维奇的受欢迎程度，因为这里到达金丝雀码头和伦敦西区的出行时间将会缩短。

优势二、租金收益预期增长高居全伦敦第二位

到2025年，预计60%的伦敦人口将生活在租住的房屋中，伍尔维奇地区的租房需求预计则更高，数额将超过70%。在未来所有的横贯城铁站中，伍尔维奇地区预计将在2016—2020年间增长35%，高居全伦敦租金收益预期增长的第二位。

优势三：紧邻格林威治市政府和中心广场

伍尔维奇位于伦敦东南部的格林威治自治市，这里的房产价格在过去几年一直处于上涨趋势。从项目步行一分钟就可到达格林威治市政厅和中心广场。

主力户型介绍以及车位情况：两居室（80㎡）、三居室（93㎡），部分户型有车位

装修以及配套家具家电介绍：

• 室内装修：墙壁和天花板：多乐士白漆粉刷；复合木地板：茶色橡木或磨砂桦木；洗手间地面和浴室侧墙的瓷砖：天然象牙色；卧室的地毯：天鹅绒。

• 厨房：Paula Rosa或博世等品牌：炊具，火炉搁架，抽油烟机，洗碗机/烘干机，采用或类似品牌。

• 浴室：德国杜拉维特（Duravit）：洗手盆、马桶；意大利卡德维（Kaldawei）：浴缸 (或同类品牌)；铬合金毛巾架；地暖发热层。
  
  

楼盘地址：Wellington Quarter, Wellington Street, Woolwich, SE18 6PS

楼盘价格：392,000 – 621,000英镑

付款流程：（定金，首付，尾款）：定金2500英镑，交10%的押金， 6周后再交5%，竣工时交尾款